近日，深圳市南山区人民法院通过法院拍卖平台挂牌出售一处房产，评估值为1781万元，但其起拍价却高达3900万元，相比评估价溢价2119万元，吸引了公众的关注。该房产位于南山区的岸芷汀兰花园，建筑面积为172.41平方米，评估价值为每平方10.3万元，而起拍价的单价则达到每平方米22.6万元。此次拍卖在10月15日开启，因无人报名而流拍。
房产的评估报告显示，该房源因债务合同纠纷而被法院拍卖。有网友在社交媒体上对此表示疑惑，认为如此高的起拍价让人难以接受，“差价足够再购入一套类似房子，谁会出手购买呢？”
为了了解更多情况，记者联系了深圳市南山区人民法院的法拍咨询热线，工作人员解释道，起拍价由当事人与法院协商设定，有时会高于评估价，以便覆盖债务金额。对于这套房产的二次拍卖情况，工作人员表示目前尚不确定，会根据案件的执行进度来决定。
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